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老小区电梯加装,钱由谁负责?

吴亮律师2025-07-20黄山市律师

老小区电梯加装移动气管水管费用,应由物业或业主共同承担。依据《物业管理条例》,电梯作为公用设施,其加装及附属设施改动费用可动用专项维修基金或业主共同分摊。不及时处理可能导致加装工程延误,影响居民出行及生活便利。
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电梯加装费用处理需明确。1.若属紧急维修,物业应先行垫付,后动用维修基金或向业主追偿。2.若非紧急,物业应组织业主大会讨论分摊方案,并动用维修基金补充不足。3.若个人导致损坏,由个人承担全部费用。4.物业需公开透明处理费用,接受业主监督,确保资金合理使用。
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老小区电梯加装费用处理,常见方式有物业承担、业主分摊或动用维修基金。选择方式需考虑电梯加装是否属于紧急维修、物业合同是否有约定及业主意见。一般优先动用维修基金,不足部分再由业主分摊或物业承担。

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