房屋纠纷免费咨询律师退房方案

在退房纠纷中，若合同中有明确的违约责任条款，你可以依据这些条款来维护自己的权益。首先，仔细阅读合同中关于违约责任的约定，了解自己在何种情况下有权要求退房及可能获得的赔偿。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若对方违约，你可依据合同条款要求其承担相应责任，包括退房并赔偿损失。
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除了仲裁和诉讼，解决退房纠纷的非诉讼方式主要有：1、双方协商，通过友好沟通达成退房及赔偿协议；2、调解，邀请第三方调解机构介入，协助双方化解矛盾，达成和解。
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在退房纠纷中，你需要准备以下证据来支持你的主张：1、购房合同及补充协议，证明双方的权利义务关系；2、付款凭证，如收据、银行转账记录等，证明你已支付房款；3、房屋存在质量问题的证据，如照片、视频、鉴定报告等；4、与开发商或卖方的沟通记录，如邮件、短信、录音等，证明你曾积极协商解决问题。